2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
54.8万円/㎡
前年比+13.3%
北九州市戸畑区
27.9万円/㎡
前年比-4.4%
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リビオ鞘ケ谷ソフィアージュ
福岡県北九州市戸畑区東鞘ケ谷町
鹿児島本線 / 枝光駅 徒歩32分
2003年築 / 10階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
42.0
フェア
推定相場価格より7.8%割高
相場
2,550万円
26.7万円/㎡
1,807
2,303
2,798
3,294
AI査定結果
推定相場価格
2,550万円
26.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,303万円〜2,798万円
24.1万円/㎡〜29.2万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年5月30日
リビオ鞘ケ谷ソフィアージュ
2,750万円（28.7万円/㎡）/ 1階 / 95.68㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は28.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 2,750万円 | 28.7万円 | 1階 | 95.68㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/05/13 | 2,450万円 | 28.2万円 | 8階 | 87.02㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は26.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | リビオ鞘ケ谷ソフィアージュ 北九州市戸畑区東鞘ケ谷町 | 枝光駅32分 | 2,750万円 | 28.7万円 | 95.68㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 80戸 | RC |
| 2025/04/11 | アプローズ戸畑駅弐番館 北九州市戸畑区銀座一丁目 | 戸畑駅3分 | 2,098万円 | 29.1万円 | 72㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南東 | 2007年 | 118戸 | RC |
| 2024/11/01 | アプローズ戸畑駅参番館 北九州市戸畑区銀座一丁目 | 戸畑駅6分 | 1,880万円 | 26.1万円 | 72㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 119戸 | RC |
| 2026/05/14 | サンパーク・クレストサージュ戸畑Bコート 北九州市戸畑区新池一丁目 | 戸畑駅14分 | 2,598万円 | 30.8万円 | 84.24㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2026/05/29 | サンパーク・クレストサージュ戸畑Aコート 北九州市戸畑区新池一丁目 | 戸畑駅14分 | 2,498万円 | 28.7万円 | 87.04㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 75戸 | SRC |
| 2024/04/30 | ブロッサム・ベルジュ戸畑 北九州市戸畑区千防一丁目 | 戸畑駅16分 | 2,530万円 | 28.7万円 | 88.09㎡ | 4LDK | 5階 / 18階建 | 南 | 2007年 | 77戸 | RC |
| 2026/05/23 | ブロッサムベルジュ沢見II 北九州市戸畑区沢見一丁目 | 九州工大前駅17分 | 2,480万円 | 25.4万円 | 97.68㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2026/05/02 | ウインミル中原壱番館 北九州市戸畑区中原東三丁目 | 九州工大前駅12分 | 1,698万円 | 22.5万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 82戸 | SRC |
| 2026/04/04 | サンライフ夜宮パークガーデンII 北九州市戸畑区一枝一丁目 | 九州工大前駅24分 | 2,400万円 | 25.9万円 | 92.53㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 45戸 | SRC |
| 2026/01/13 | グランドパレス夜宮公園 北九州市戸畑区夜宮三丁目 | 九州工大前駅28分 | 1,780万円 | 21.8万円 | 81.67㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2026/04/02 | ライフプラザ一枝・学園通り 北九州市戸畑区土取町 | 九州工大前駅21分 | 2,450万円 | 26.7万円 | 91.88㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2026/03/10 | リビオ・サンリヤン鞘ケ谷 北九州市戸畑区西鞘ケ谷町 | 枝光駅36分 | 2,580万円 | 29.0万円 | 89.05㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2008年 | 79戸 | RC |
| 2026/04/26 | ライフプラザ一枝学園南弐番館 北九州市戸畑区一枝二丁目 | 九州工大前駅26分 | 2,198万円 | 23.8万円 | 92.46㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 北西 | 2001年 | 94戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で13.3%上昇、北九州市戸畑区では4.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は北九州市戸畑区の平均と比較して2.9%割高です。